) zu buchstabieren alle nitty gritty details der Transaktion und) rechtlich zu binden, beide Parteien zu Ihren Bedingungen. Der Käufer schützt sich selbst, indem Sie verschiedene Eventualitäten und Bedingungen, während der Verkäufer schützt sich selbst, indem Sie mit strengen Fristen oder durch das aushandeln eines höheren earnest money deposit (oder beides.) Die genauen details der Kauf und Verkauf Vertrag leicht variieren von StaatIn der Tat, in einigen Orten, die Ihr Angebot Ihren Kauf und Verkauf Vereinbarung. Aber während die genaue form und das format Ihrer Vereinbarung ändern könnte, im Allgemeinen, Sie können erwarten, dass Ihr Kauf und Verkauf Vertrag enthalten mindestens folgende Elemente: dass Ihnen und dem Verkäufer vereinbart. Beachten Sie, dass diese Nummer später ändern kann Wenn, zum Beispiel, das Haus Inspektion zeigt ernsthafte Reparaturen erforderlich sind, müssen Sie möglicherweise neu zu verhandeln mit dem Verkäufer für diese Kosten. Ihre earnest money deposit im Grunde hält Sie Ihren Platz in der Linie, während Sie gehen über Ihre Heimat Inspektions, Prüfungs-und Hypotheken-Prozesse. Es zwingt die Verkäufer nehmen das Haus aus dem Markt, aber immer noch gibt Ihnen irgendeine Art von finanziellen Schutz wenn Sie wieder aus dem Geschäft. Handgeld Einlagen werden traditionell ein bis drei der Verkaufs-Preise, aber Sie bieten je nach Interesse in der Heimat. Dies ist das Datum, an dem Sie zahlen Ihre Anzahlung und schließen Kosten und überträgt der Verkäufer das Eigentum auf Ihren Namen. Es ist in der Regel drei bis vier Wochen aus, wenn Sie ein Angebot auf der Startseite, aber es kann sich ändern, wenn Ihr Darlehen in Verzug oder Probleme mit der Untersuchung oder Begutachtung entstehen.
Dies ist das Unternehmen, das Problem das Eigentum in Ihrem Namen, sobald die Transaktion abgeschlossen ist.
Es kann auch der Ort, wo Sie unterzeichnen Sie Ihre Unterlagen an schließenden Tag. Sie haben die Möglichkeit, auf Wunsch einen anderen Titel Unternehmen, wenn Sie unglücklich sind mit, die der Verkäufer bezeichnet haben. Dies sind Bedingungen, die den Schutz der Käufer im Fall Ihrer Finanzierung durch fällt, gibt es Probleme mit der Inspektion oder andere Probleme auftreten. Es gibt Sie, die eine, wenn man so will, und können Sie die Transaktion Abbrechen und bekommen Ihr ernsthaft Geld vollständig zurück. Alle Kontingenz Bedingungen erfüllt sein müssen, damit die Transaktion, um fortzufahren. Kauf und Verkauf Vereinbarungen auch enthalten normalerweise details zu wer zahlt für das Haus Inspektion, Umfrage, Titel Versicherungen und andere must-haves auf dem Weg, und Sie können auch brechen die Verfahren für die übertragung von Versorgungsunternehmen, Grundsteuern, HOA-Mitgliedschaften und mehr. In einigen Fällen, entweder Sie oder der Verkäufer die Informationen, welche Elemente (oder nicht) enthalten sein, mit dem Haus Dinge wie Haushaltsgeräte, Fenster-Behandlungen, Möbel, etc. Diese sind traditionell Hinzugefügt, die als"Fahrer"am Ende der Vereinbarung. Es ist sehr wichtig, dass Sie Lesen Ihre Kauf-und Verkauf Vereinbarung (und alle Fahrer oder Nachträge), die sorgfältig vor der Unterzeichnung auf der gepunkteten Linie. Sobald beide Parteien unterschrieben haben, und der Vertrag durchgeführt wurde, gibt es kein zurück mehr. Der Kaufpreis und earnest money deposit - Ist es das, was Sie vereinbart. Haben Sie bekommen pre-qualified zu stellen Sie sicher, dass Sie ausreichende finanzielle Mittel? Ihre Eventualitäten und Ihre Termine Sind alle Eventualitäten müssen Sie im Ort. Tun die Fristen für diese genügend Zeit, um Ihre due-diligence? Abhängig von Ihrem Zustand, können Sie abschließen und unterzeichnen Sie die Vereinbarung mit Ihrem Vermittler oder durch eine Immobilien-Anwalt. Nach Ihnen und dem Verkäufer unterzeichnet das Dokument, wird es einen rechtlich bindenden Vertrag und die Transaktion fortgesetzt in Richtung schließen. Wenn alle Ihre Kontingenz Bedingungen erfüllt sind, sollten Sie stolzer Hausbesitzer in nur wenigen Wochen.
